احصل على الموافقة
المسبقة خلال دقائق

الموافقة المسبقة على القرض العقاري هي عملية تقوم فيها الجهة المقرضة بتقييم وضعك المالي لتحديد المبلغ الذي يمكنك اقتراضه لتمويل شراء منزل، يمنحك هذا فكرة واضحة عن ميزانيتك ويُظهر للبائعين أنك مشترٍ جاد.

يستطيع المواطنون الإماراتيون، والمقيمون الأجانب في الإمارات، وغير المقيمين شراء العقارات.

الخطوات: الموافقة المسبقة، وتحديد العقار، والتقييم، والموافقة النهائية، وصرف مبلغ القرض.
الوثائق: تختلف المتطلبات حسب ملفك الشخصي.
المدة الزمنية: عادةً ما تتراوح بين 7 إلى 45 يوم عمل من البداية حتى النهاية.

بالإضافة إلى الأقساط والدفعة الأولى، هناك رسوم للموافقة المسبقة، وتقييم العقار، وتسجيل القرض العقاري، ورسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وغالباً يمكن تمويل هذه الرسوم من قبل البنك حسب نسبة التمويل إلى قيمة العقار.

ليس بالضرورة. صحيح أن التقييم الائتماني المرتفع يعزز فرص الحصول على الموافقة، لكن لا تزال هناك خيارات تمويل متاحة حتى لمن لا يملكون سجلاً ائتمانياً مثالياً. فالبنوك تأخذ بعين الاعتبار عوامل أخرى مثل مستوى الدخل ونسبة الالتزامات المالية إلى الدخل.

يتوافق التمويل العقاري الإسلامي مع أحكام الشريعة الإسلامية التي تحظر فرض الفائدة على القروض. وبدلاً من ذلك، يقوم البنك بشراء العقار نيابةً عنك ثم يؤجّره أو يبيعه لك بطريقة منظمة تشمل دفعات شهرية.

الحصول على موافقة مسبقة يمنحك فكرة واضحة عن ميزانيتك، مما يساعدك على التركيز على العقارات التي تناسب وضعك المادي. كما يجعلك أكثر جدية في نظر البائعين، لأنه يثبت أنك تمتلك التمويل اللازم لإتمام عملية الشراء.